La idea que da lugar a este conjunto de viviendas responde a propósitos propios del conjunto y a su vez, del área en general.
Por un lado, el área a intervenir se encuentra aislada y casi inaccesible desde diferentes puntos de la ciudad, quizás por esta razón este lugar actualmente es un gran vacío. Como solución a este problema, se plantea la prolongación de calles existentes y apertura de calles nuevas como vías de comunicación fluida hacia la Av. Almirante Brown, hacia la cancha de Boca Juniors y también Caminito. Se genera entonces, un área de grandes manzanas que buscan relacionar diferentes partes de la ciudad en una forma clara y directa.
Por otro lado, el programa público del conjunto de viviendas no sólo funciona como apoyo del propio conjunto sino que también como una nueva unidad que se conecta con las viviendas existentes. Los comercios, por ejemplo, dan hacia una de las nuevas calles estando así en un lugar totalmente accesible para todo el barrio.
El conjunto de viviendas se desarrolla con un basamento público dado por una circulación con programa social: jardín maternal, comedor infantil, talleres de mantenimiento propios del conjunto, comercios, bar, centro barrial, cancha de básquet y salón de usos múltiples. Los accesos al conjunto desde la calle Irala dan a esta circulación promoviendo la interacción directa barrio- conjunto.
Las viviendas están separadas de este basamento, diferenciando el espacio público del espacio privado. Se optó por una disposición en forma de barras para que las unidades de vivienda adopten la orientación norte- sur, aprovechando al máximo la luz solar en las zonas de estar y dormitorios, y para que el conjunto no funcione como una barrera que cierra su interior a las casas que están enfrente.
El conjunto tiene en cuenta su carácter social por lo que no sólo cuenta con un programa público importante sino que, a la vez, minimiza el uso de energía dando soluciones de acondicionamiento térmico con parasoles y terrazas- jardín. Éstas últimas brindan también un lugar para el cultivo de vegetales y frutas para su consumo o comercialización. Los estacionamientos se encuentran cerca de las calles de acceso para que, por dentro de las manzanas y del conjunto mismo, la circulación sea exclusivamente peatonal evitando ruidos molestos y problemas de tráfico.
Autores: Isabel Llorente, Facundo Herrera y Tomás Deverill.
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